top of page

Compte rendu de la réunion à la Mairie

Nous remercions Monsieur le maire, son adjoint à l'urbanisme, ses collaborateurs ainsi que CPA ( Cergy Pontoise Aménagement ) de nous avoir reçus le 6 janvier à partir de 19h pendant presque 3 H.


Nous étions une quarantaine dans une salle de la Mairie ( le Maire s'attendait à 15 personnes uniquement du quartier de l'Axe Majeur et s'est étonné d'avoir des habitants de toute l'agglomération ).


Il y a eu présentation du projet sur écran

- différentes vues de la ZAC à des vues d'architectes

- ensoleillement à certaines heures

-...

ensuite un jeu de questions-réponses - En voici un compte rendu:


1- Description du projet immobilier


- 1 bâtiment principal : Rez de chaussée + 4 étages

- 1 "tour" avec partie en double attique : Rez de chaussée + 6 étages

avec

- 2 étages de parkings en sous sol pour 65 places

- 50 logements non sociaux ( en accession ) [prix prévisionnel de 3600 €/m2]

- 2 T1

- 22 T2

- 23 T3 (env 55m2)

- 3 T4


2- Consultations / concertations / aspect artistique / perspectives


Beaucoup de questions ont été posées concernant le caractère remarquable du site de l'Axe Majeur afin de savoir si des consultations et concertations avaient été faites ( concours d'architectes, prendre le même architecte des bâtiments du 3 et 5, consultation de Dani Karavan ( artiste architecte de l'Axe Majeur) , consultations des habitants...)


Réponses qui nous ont été faites:


- 1 seul promoteur a été consulté


- 1 seul architecte a été consulté "partenaires architectes" => "http://www.partenaires-architectes.com"


- consultation de Dani Karavan: selon le Maire "qui voit Dani Karavan tous les 6 mois"

  • le seul intérêt de celui-ci est de "finir son oeuvre avant sa mort et trouver le financement associé" (NDLR : continuer la passerelle vers l’île astronomique)

  • "cette construction n'a aucun impact sur l'oeuvre de Dani Karavan

Par ailleurs Dani Karavan, que nous avons contacté par notre association, ignorait tout de ce projet immobilier pourtant initié par la Mairie il y a plus d'un an ! Il s'en inquiète.


- pour la Mairie le projet immobilier s'inscrit dans la perspective de l'Axe Majeur...sans l'avis de Mr Karavan !


- selon le Maire c'est la 2eme concertation avec les habitants, ce qui est faux. Une réunion a bien eu lieu le 15/09/2015 avec quelques habitants du quartier du Panorama, pour savoir si la servitude qui traverse la parcelle sur laquelle le projet devrait être construit pourrait être supprimée. Nous rappelons qu'aucune décision formelle n'a été prise concernant cette servitude contrairement à ce qu'annonce la Mairie.


- La Mairie semble aussi ignorer que le site de l'Axe Majeur et ce projet immobilier touche l'ensemble des Cergyssois et plus encore...



3- Dimension du projet immobilier


- Hauteur estimée de la Tour : 23 mètres

( la Mairie n'a pas souhaité communiquer ni sur les volumes des bâtiments ni sur la hauteur de la tour )

- La Mairie indique une hauteur max. de 108 m / niveau de la mer dans le respect du PLU !

- d'après les mesures faites à partir du site IGN, la Tour de ce projet serait 6m plus haute que les 12 colonnes (102 m) !


Quelques dimensions et descriptions

- à 12 m des maisons du panorama ( env. 5 mètres des clôtures des maisons)

- à 29 m du bâtiment situé 5 rue de l'esplanade de Paris ( env. 4 mètres des clôtures de l'immeuble).

- à 3 m des tilleuls de l'esplanade de paris

- les balcons seront débordants

- la toiture sera en pente

- l'entrée principale se fera rue de l'esplanade de Paris, et l'entrée en sous-sol se fera rue de Courdimanche pour ne plus supprimer de tilleuls contrairement au projet initial ! Cela veut dire qu' une partie de la rue de Courdimanche sera consacrée à la circulation.

- concernant les perspectives de l'Axe Majeur, la Tour ne sera pas alignée avec les 12 colonnes ni avec les bâtiments 3 et 5 de l'Esplanade de Paris...


Rue de Courdimanche - Vue aujourd'hui :

Vue demain (photomontage) :



Vue Aujourdhui de l'Eplanade:

Vue demain (photomontage) :

4 - Travaux


La mairie est en phase de concertation et la livraison des logements pourrait se faire fin 2018- mi 2019


Il sera fait un référé préventif, pour qu'un expert auprès du tribunal soit nommé pour regarder l'état des bâtiments existants ( Panorama et Esplanade de Paris) et vérifier les fondations du nouveau bâtiment.


Concernant les parkings et la circulation, la réponse de la mairie n'est pas claire puisque d'un côté, pour le maire le nombre de parkings prévu en sous sol est suffisant mais il est aussi envisagé un projet de parking rue de Vauréal en bas de l'Axe Majeur pour les visiteurs / touristes. Pour qui connaît l'environnement de l'Axe Majeur, cela est inconcevable les jours d'affluence ( donc les WE et du printemps à l'hiver )


5- Projets alternatifs


La Mairie n'est pas contre des projets alternatifs, mais ne veut pas les financer.


6- Et maintenant...


La Mairie organisera une nouvelle réunion en février 2016

Une pétition circule pour s'opposer à ce projet

Post actuel
Posts récents
Archive
Recherche par Tags
Pas encore de mots-clés.
Suivez nous
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square
bottom of page